Термины

 Кадастровое производство
 Земли и земельные платежи
 Ипотека
 Строительство

Аренда
основанное на договоре возмездное временное владение и пользование имуществом или временное пользование имуществом, которое необходимо для самостоятельного осуществления арендатором хозяйственной деятельности. (Гражданский кодекс РФ, часть вторая, от 26.01.1996 № 14-ФЗ, в соотв. со ст. 606).

Геодезическая площадь земельного участка
площадь проекции границы участка на плоскость, в которой установлена геодезическая система координат. Геодезическая площадь земельного участка определяется по координатам углов поворотов границы.

Государственная земельнокадастровая информация
сведения о правовом, природном и экономическом положении земель, подлежащие внесению в земельнокадастровую документацию и автоматизированную базу кадастровых данных.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 2).

Государственный земельный кадастр (ГЗК)
систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации, и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов. (Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 № 28-ФЗ, ст. 1).

Дом гостиничного типа
Дом гостиничного типа - жилой дом для одиноких и малосемейных жителей, состоящий из квартир небольших размеров с хорошо развитым блоком обслуживания, размещенными в нижних этажах или в отдельном здании, соединенном с жилым домом. Подробнее

Договор переуступки прав требования
У людей, приобретающих квартиру на стадии строительства, нередко возникает необходимость продать ее до сдачи дома в эксплуатацию. Можно ли это сделать? Да, но данный процесс регулируется договором не купли-продажи, а переуступки прав требований.  Подробнее

Заказчик (застройщик)
юридическое или физическое лицо, имеющее намерение осуществить строительство, реконструкцию или иной вид строительных работ, для проведения которого требуется разрешение на строительство.

Земельный участок
часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами. (Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 № 28-ФЗ, ст. 1).  Подробнее

Ипотека (hypothec)
Залог недвижимости. В общем случае, схема ипотеки следующая - кредитор (например, банк) выдает кредит на приобретение недвижимости должнику. Должник приобретает недвижимое имущество за счет кредита. Приобретенное недвижимое имущество оформляется в качестве залога по полученному кредиту. При этом приобретенное имущество остается у должника в его владении и пользовании. Подробнее

Кадастр (фр. Cadastre)
методически упорядоченный учет; систематизированный свод данных, включающих качественную и количественную опись объектов или явлений с их экономической оценкой; систематизированный свод сведений количественно и качественно характеризующий определенный вид природных ресурсов. Различают К. земельный, водный, лесной, фискальный и пр.

Коммунальная квартира
квартира, которую в качестве самостоятельных нанимателей занимают две и более семей.

Кондоминиум (condominium)
единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) – частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Недвижимое имущество (Immovable property)
имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.

Платежеспособность
Финансовое состояние частного лица или компании, которое характеризуется возможностью расплачиваться со всеми долгами по мере наступления сроков платежей.

Риэлтор (realtor)
маклер по операциям с жильем или другими видами недвижимости.

ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)
некоммерческие организации, в форме объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Подробнее

Агентство недвижимости «REALT-NN»

Риэлторская компания «REALT-NN» - на нижегородском рынке с 2005 года. Создана профессионалами в области рынка недвижимости и земельных отношений . Позиционирует себя как молодая, динамично развивающаяся команда амбициозных специалистов, ведущих корпоративный бизнес по высоким европейским стандартам.